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3000万円の住宅ローン 月々の返済額はいくら？金利・期間別早見表
3000万円を金利1%・35年で借りると毎月約84,686円、総返済額は約3,556.8万円。金利0.5%〜3%、返済期間25・30・35年の早見表と必要な年収の目安。
借入条件
毎月の返済額
84,686円
| 総返済額 | 35,567,998円 |
| うち利息 | 5,567,998円 |
| 返済比率（年間返済額÷年収） | 16.9% |
返済比率は25%以内が無理のない目安と言われます。銀行の審査では35%前後が上限のことが多いです。
金利別の毎月の返済額
| 金利 | 毎月 | 総返済額 | 利息 |
|---|---|---|---|
| 0.5% | 77,876円 | 32,707,757円 | 2,707,757円 |
| 0.75% | 81,235円 | 34,118,889円 | 4,118,889円 |
| 1% | 84,686円 | 35,567,998円 | 5,567,998円 |
| 1.5% | 91,855円 | 38,579,239円 | 8,579,239円 |
| 2% | 99,379円 | 41,739,109円 | 11,739,109円 |
| 2.5% | 107,249円 | 45,044,397円 | 15,044,397円 |
| 3% | 115,455円 | 48,491,124円 | 18,491,124円 |
ボーナス返済なし・金利一定の目安です。手数料や保証料は含みません。 税務・労務の助言ではありません。🔒 入力内容はお使いの端末の中だけで計算されます。
✅ ルールの最終確認：
📚 公式情報： 住宅金融支援機構：返済額シミュレーション
各ツールは公的機関が公表しているルールをもとに作り、改正があれば見直しています。大切な判断の前には、必ず公式情報もご確認ください。
🛠️ 間違いや古い情報を見つけたら お知らせください
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答え：3000万円を金利1%（元利均等）・35年で借りると、毎月の返済額は約84,686円、利息の合計は約556.8万円です。返済比率25%に収めるなら、年収の目安は約406.5万円です。
| 金利 | 25年 | 30年 | 35年 |
|---|---|---|---|
| 0.5% | 106,401円 | 89,757円 | 77,876円 |
| 1% | 113,062円 | 96,492円 | 84,686円 |
| 1.5% | 119,981円 | 103,536円 | 91,855円 |
| 2% | 127,156円 | 110,886円 | 99,379円 |
| 2.5% | 134,585円 | 118,536円 | 107,249円 |
| 3% | 142,263円 | 126,481円 | 115,455円 |
元利均等返済・ボーナス返済なし・金利一定。
よくある質問
Q3,500万円を金利1%・35年で借りると？
A毎月約98,800円です。